-　マンション管理士の業務　-　

　● マンション管理士とは「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により生まれた国家資格です。
　● 分譲マンションに居住する上でおこるさまざまな問題の相談窓口として創設されました。
　● 分譲マンションのエキスパート、それが【マンション管理士】です。
　● 下記のような業務を行うことにより、管理組合や区分所有者（居住者）へのサポートを行います。

　　　　マンションの管理の適正化の推進に関する法律について知りたい方はこちら

　ご相談お待ちしております。

ご相談への指導・助言
	● 　管理組合や、組合員の方からのご相談に対して、当会会員がお答えいたします。相談内容に応じて調査や説明会の実施・よりその問題に詳しいマンション管理士の紹介等さまざまな業務を行います。 　 管理費・管理委託手数料に関する事項 管理費等の滞納者に対する対応 義務違反者に対する対応　ペット・不法駐車・共用部分の使用方法 予算案（収支計画）の作成または改定案の作成 防災計画・防犯対策についての提言 管理業者への対応 設備メンテナンス業者への対応 共用部の修繕・改修に関する事項 管理組合の総会・理事会の運営方法 マンション管理士の紹介
顧　　問
	●　管理組合とマンション管理士の間に顧問契約を結ぶことにより、組合の専任の 　管理士となって、日常生活における様々な問題に対応します。 - メ　モ - 　資格自体が生まれたばかりということもあり、相談したいことはあってもその都度費用がかかるのでは？等、なかなか相談しにくいのが現状ではないでしょうか？ 　しかし、顧問契約を結ぶことにより、普段はなかなか相談しにくいような細かい内容の相談や、集会への立会い、組合内での学習会の開催等、組合の運営に関わるこのページで掲げるような業務を気軽に依頼することが出来るようになり､結果、管理組合・ひいては居住するマンションの質の向上につながります。 　信頼のおけるマンション管理士が組合にいることが、組合運営の大きな助けとなります。
長期修繕計画の立案作成 長期修繕計画原案の作成 修繕積立金改定案の作成
管理規約・使用細則の立案作成 管理規約・使用細則の原案の作成 管理規約・使用細則の改定案の作成
学習会の実施 管理組合、区分所有者（居住者）を対象とするセミナー（学習会）の開催

コンサルタント業務
	専有部分の取扱いについて（売却、賃貸、改修）

　ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

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平井繁次マンション管理士事務所　(愛媛県マンション管理士会　連絡先)
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